El Banco Hipotecario anunció el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas. Según adelantaron, son dos propuestas de crédito UVA “por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital”.
Una se destina a la construcción o adquisición de una vivienda, con una tasa UVA más 4,25% para el primer año, que luego subirá a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa será UVAs. La inflación de agosto fue de 7% y la interanual trepó a 78,5% .
La otra línea de crédito ofrecida es para ampliación y refacción con un monto máximo de $ 125 millones.
Las bajas tasas de interés que dispuso el Banco Central animaron a varias entidades a estudiar el relanzamiento créditos hipotecarios de largo plazo, pero el Banco Hipotecario, que fue tradicionalmente puntal de este tipo de financiamiento, se adelantó y salió con las dos líneas, aunque sin promocionarlo.
La entidad, que había sido oficial desde su fundación, tiene como accionista al grupo privado IRSA y por lo tanto es presidida por Eduardo Elsztain.
Consultas en sucursales
Según se informó en redes sociales, actualmente al menos tres sucursales del Hipotecario en CABA están atendiendo público, que se acercó a preguntar por los créditos, y ya hubo colas.
Para que el financiamiento en pesos calce con el mercado inmobiliario que maneja las transacciones en dólares, el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.
La línea empieza a partir de US$40 mil, por los que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600. Este monto se encuentra casi $200 mil por encima del promedio salarial RIPTE.
El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de US$ 50 mil, tendría que poner inicialmente US$ 10 mil de su bolsillo, más unos US$ 4.500 por los gastos que devenga la operación. Este presupuesto daría como para un dos ambientes en los barrios porteños de San Cristóbal o Boedo, según fuentes del sector.
Para una propiedad de US$ 125 mil, el crédito a gestionar por el saldo de precio sería de US$ 100 mil, por los que la cuota mensual ascendería a $505 mil, que requiere ingresos por $2.020.000. Y como los gastos rondarían los US$11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a US$36.250.
Para los US$ 250 mil del monto máximo de la línea, se empieza con una cuota de $ 1.262.500, que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de US$312.500 o más.
Los gastos estarían en el orden de los US$28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con US$90.625 netos propios para desembolsar.
Todas las respuestas
¿Cuáles son los montos máximos de los créditos?
Construcción o adquisición de viviendas: $250.000.000
Terminación y ampliación de viviendas: $125.000.000
¿Cuáles son los plazos mínimos de los créditos?
Los plazos mínimos varían según el tipo de crédito y el monto solicitado. Puede consultar la tabla detallada en la página web del Banco Hipotecario.
¿Cuáles son las tasas nominales anuales de los créditos?
Las tasas nominales anuales también varían según el tipo de crédito y el monto solicitado. Puede consultar la tabla detallada en la página web del Banco Hipotecario.
¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar un crédito?
Los requisitos varían según el tipo de crédito y el monto solicitado. En general, deberá contar con ingresos demostrables, un buen historial crediticio y presentar garantías. Puede consultar los requisitos específicos en la página web del Banco Hipotecario.
¿Cómo se puede simular el pago de un crédito?
En la página web del Banco Hipotecario puede encontrar un simulador de crédito que le permitirá calcular el monto de la cuota mensual en función del monto solicitado, el plazo y la tasa de interés.
¿Cuándo estarán disponibles los créditos?
El Banco Hipotecario aún no ha anunciado la fecha exacta en que estarán disponibles los créditos. Se espera que sea “próximamente”. Puede consultar la página web del banco o sus redes sociales para obtener información actualizada.
¿Cómo se puede solicitar un crédito?
El Banco Hipotecario aún no ha informado cómo se podrán solicitar los créditos. Se espera que la información esté disponible en la página web del banco o en sus sucursales una vez que se lancen los créditos.
¿Hay otros beneficios además del crédito hipotecario?
Sí, la nueva línea de créditos del Banco Hipotecario incluye un “préstamo personal para equipar y o remodelar” hogares, “descuentos, beneficios y cuotas en la red de alianzas de comercios del hogar más grande del país con más de 10.000 puntos de venta adheridos”, seguros para proteger las viviendas y la opción de operar a través de la aplicación App BH.
¿Dónde se puede encontrar más información?
Para más información sobre los nuevos créditos hipotecarios del Banco Hipotecario, puede visitar la página web del banco o comunicarse con su sucursal más cercana.
